Значительно просели выдачи ипотеки на строительство частных домов .
За два с лишним месяца, прошедших с того момента, как на загородном рынке изменились правила выдачи ипотеки на строительство частных домов, выдачи ипотеки на ИЖС заметно сократились. Статистики по сделкам пока нет, но, по словам специалистов, оформлять кредиты на эти цели стали значительно реже.
Если до июля спрос на кредиты на загородном рынке рос, в общем объеме выданной банками ипотеки они стали составлять примерно 15%, то сейчас их доля в объеме кредитования вернулись к тем же минимальным значениям, что были на этом рынке несколько лет назад.
Причина в том, что ипотеку на строительство дома по льготной ставке теперь можно взять, только если подрядная организация использует в своей работе эскроу-счета.
Подрядчиков, желающих работать на этих условиях, пока немного. До сих пор оплату за выполненные работы они получали несколькими траншами, сейчас, если они перейдут на работу на новых условиях, дом им нужно построить или на собственные средства или на выданный банком кредит. Деньги за него с эскроу-счета они получат не раньше, чем передадут объект заказчику. В результате подрядных организаций, готовых применять эту схему на практике, в настоящий момент немного.
Ранее в Минстрое уже заявили, что допускают возможность доработки закона о применении эскроу-счетов при строительстве частных домов.
