Запрет на ряд схем выдачи ипотеки могут внести в законодательство.
Программы, при помощи которых застройщики и банки в настоящий момент повышают продажи на первичном рынке, могут попасть под запрет.
Если объемы выдачи такой ипотеки, которую регулятор считает рискованной, продолжат значительно увеличиваться, ЦБ будет добиваться установки в законодательстве запрета на выдачу этих кредитов, заявила, выступая на ХХI Международном банковском форуме, глава Центробанка Эльвира Набиуллина.
«Льготной ипотеки нет почти три месяца, но мы видим, к сожалению, как начинают возникать разные схемы, очень креативные. Траншевая ипотека, варианты без первоначального взноса, рассрочка с трансформацией в ипотеку —множество схем. Здесь, конечно, нужно наводить порядок. Если такие схемы будут плодиться, мы будем настойчиво просить законодателя утвердить тот ипотечный стандарт, за который банки не смогут выходить. То есть смогут выдавать только по тем продуктам, которые прямо прописаны в законе», — отметила глава ЦБ.
Риск этих схем, по оценке ЦБ, заключаются в том, что если заемщик не справится с выплатой ипотеки в первые несколько лет после оформления кредита, и ему придется продавать купленную квартиру, он может при продаже не получить всю сумму, за которую ее в свое время купил. В результате он останется должен банку.
Представители банков при этом отмечали, что эти программы, которые разрабатывались с учетом существующих в настоящий момент потребностей заемщиков, для многих покупателей недвижимости оказываются единственным способом получить кредит. Установление запрета приведет к уходу с рынка многих интересных программ, в результате появления таких ограничений у заемщиков сократится возможность взять ипотеку.
